Ghid pentru Vânzarea și Cumpărarea unui Apartament
Dacă dorești să vinzi sau să cumperi un apartament, iată ce pași trebuie să urmezi:
Vânzarea unui Apartament
Majoritatea apartamentelor se vând prin intermediul agențiilor imobiliare, care percepe un comision de 1.5 – 2% pentru vânzător și 1% pentru cumpărător.
Dacă dorești să vinzi fără intermediul unei agenții, trebuie să investești timp în vizionări și să cunoști toate formalitățile necesare.
Cumpărarea unui Apartament
1. Finalizarea Tranzacției
- Asigură-te că dispui de toți banii necesari pentru achiziționarea apartamentului.
- Mergi la notar împreună cu vânzătorul pentru a încheia actele și a semna contractul de vânzare-cumpărare.
- Banii se achită la notar, parțial cash și parțial prin transfer bancar.
- Notarul nu va semna actele până când banii nu sunt depuși în contul vânzătorului și dovada este prezentată.
- Primești cheile în momentul în care tranzacția este finalizată.
2. Actele Necesare
- Primești două exemplare ale contractului de vânzare-cumpărare în original, cu un sticker auriu.
- Asigură-te că ai banii necesari pentru comisionul notarial și plătește-l la notar.
3. Înregistrarea la Taxe și Impozite
- În termen de 30 de zile, mergi la autoritățile fiscale pentru a înregistra apartamentul pe numele tău.
Formalități pentru Vânzător
- Asigură-te că ai la tine buletinul și contractul de vânzare-cumpărare al apartamentului.
- Ai nevoie de un cont bancar în care să primești banii de la cumpărător.
- La notar, prezintă actele necesare, inclusiv chitanțele pentru toate facturile plătite la zi.
- Asigură-te că deții certificatul de performanță energetică și fisa cadastrului în original.
- Este indicat să predai cumpărătorului și contractele pentru utilități.
- După ce primești toți banii, acordă cheile cumpărătorului și notarul va semna contractul de vânzare-cumpărare.
Dacă ai întrebări, lasă un comentariu.